Om- och tillbyggnationer i Motala, Mjölby och Vadstena
M Bygg & Montage tar ansvar för hela bygget, från ritning och bygglov till färdigt resultat. Du får mer plats eller en ny planlösning utan att flytta.
Marcus Olsson, projektledare. Ring 076-945 66 60
- F-skatt, kontrollera hos Skatteverket (öppnar Skatteverket)
- Org.nr 559534-7278
- 8 anställda
- Momsregistrerat
- Kontor på Verkstadsvägen 10, 596 34 Skänninge
- Marcus Olsson, projektledare, 076-945 66 60
Bygga till eller bygga om?
- Bygga tillMer plats utan att flytta: ett extra sovrum, ett större kök eller ett hemmakontor.
- Bygga om inneEn öppnare planlösning eller fler rum i huset du redan har.
Du kommer till förfrågan med valet ifyllt.
Tillbyggnad i Motala, Mjölby och Vadstena
Med en tillbyggnad slipper du flytta för att få mer plats. Det kan bli ett extra sovrum, ett större kök, ett hemmakontor, en matsal eller ett generationsboende.
Bygger du ut köket kan det bli en köksrenovering i samband med tillbyggnaden. Ett uterum kan också vara en tillbyggnad, så läs gärna om uterum som tillbyggnad. Ska det bli ett helt nytt hus handlar det om nybyggnation. Se alla våra byggtjänster.
I ritningen
Före
Huset som det står i dag.
Efter
Den nya delen anpassas till husets arkitektur och konstruktion.
Ny öppning
Där tillbyggnaden och huset möts öppnas väggen, så att den nya ytan blir en del av huset.
Så går en tillbyggnad till
Du hör av dig
Starta här på sajten eller ring Marcus på 076-945 66 60.
- Du gör
- Du berättar vad du vill bygga till eller bygga om, gärna med en skiss.
- Vi gör
- Förfrågan om tillbyggnad eller ombyggnad går till Marcus Olsson, projektledare, och vi hör av oss.
Idén
- Du gör
- Du berättar hur du vill använda den nya ytan, gärna med en skiss eller bilder.
- Vi gör
- Vi går igenom behov, ytor och funktion med dig.
Ritningar
- Vi gör
- Ritningar tas fram och projektet planeras i detalj.
Bygglov eller anmälan
Vad som krävs för just ditt hus avgör kommunen. Reglerna står under Bygglov för tillbyggnad.
- Vi gör
- Vi ger stöd i frågor om bygglov.
Bygget
- Du gör
- Du hålls informerad och involverad.
- Vi gör
- Våra snickare bygger, och vi samordnar alla hantverkare.
Klart
- Du gör
- Du tar den nya ytan i bruk.
- Vi gör
- Vi tar ansvar för hela processen till färdigt resultat.
Ombyggnation av villa
En ombyggnation ändrar planlösningen eller uppdaterar huset inne, i ett rum eller i hela huset, till exempel för en öppnare planlösning eller fler rum.
Enligt Boverket krävs en anmälan bland annat när en ändring påverkar byggnadens bärande delar väsentligt. Vad som gäller för just ditt hus avgör kommunen, se bygglov och anmälan.
I ritningen
Före
Huset som det står i dag, med planlösningen som den är.
Efter
Så kan planlösningen se ut efteråt.
Riven vägg
En vägg som rivs, så att rummen öppnas mot varandra.
Ny vägg
En ny vägg som delar ett rum i två, till exempel när familjen växer och fler rum behövs.
Källa: Anmälan (Boverket) (öppnar en annan webbplats), kontrollerad .
Bygglov för tillbyggnad
Sedan den 1 december 2025 gäller ett nytt regelverk för bygglov. Fråga därför kommunen om just ditt hus. M Bygg & Montage ger stöd i bygglovsfrågorna, men beslutet fattas av kommunen.
- Tomtgräns
- Mark som inte får bebyggas
- Tillbyggnad
- Huvudregel
Bygglov krävs för en tillbyggnad, både inom och utanför detaljplan.
- Undantag
Vissa mindre tillbyggnader är lovfria om de uppfyller kraven, till exempel på storlek, placering och användning. De kan ändå kräva en anmälan.
- Beslut om bygglov
Kommunen ska besluta inom 10 veckor från att ansökan är komplett. Tiden får förlängas en gång med högst 10 veckor.
- Beslut om anmälan
Kommunen ska ge startbesked inom 4 veckor. Tiden får förlängas en gång med högst 4 veckor.
Tillbyggnad eller attefallshus?
Välj en tillbyggnad om du behöver mer plats inne i huset. Vill du ha en fristående byggnad på tomten kan du bygga ett attefallshus i stället för en tillbyggnad.
| Tillbyggnad | Attefallshus | |
|---|---|---|
| Vad det är | En ny del som sitter ihop med huset och ökar dess volym. | En fristående byggnad på tomten. |
| Används till | Ett extra sovrum, ett större kök, ett hemmakontor eller en matsal. | Gästhus, generationsboende, hemmakontor eller uthyrning. |
| Bygglov | Krävs som huvudregel. Vissa mindre tillbyggnader är undantagna men kan kräva en anmälan. | Egna regler för lovfria komplementbyggnader, som ändrades den 1 december 2025. |
| ROT-avdrag | Ja, för arbetskostnaden, men inte de första fem åren efter året då huset blev färdigt. | Nej, aldrig för en ny fristående byggnad. |
Källa: Så fungerar rotavdraget (Skatteverket) (öppnar en annan webbplats); Bygglov för tillbyggnad (Boverket) (öppnar en annan webbplats); Komplementbyggnad (Boverket) (öppnar en annan webbplats), kontrollerad .
Vad kostar en tillbyggnad?
Priset på en tillbyggnad hos M Bygg & Montage varierar med storlek, materialval och hur avancerad konstruktionen är. En utbyggnad av ett kök kräver ofta installationer för vatten, avlopp och ventilation, vilket kan påverka kostnaden.
Läs om ROT-avdrag vid om- och tillbyggnad. Mer om vad som påverkar priset
- Storleken
- Materialvalen
- Hur avancerad konstruktionen är
- Installationer för vatten, avlopp och ventilation
Vanliga frågor om om- och tillbyggnad
Hur går en tillbyggnad av ett hus till?
Hos M Bygg & Montage börjar en tillbyggnad med planering, där behov, ytor och funktion gås igenom. Sedan tas ritningar fram och projektet planeras i detalj. Den nya delen anpassas till husets befintliga arkitektur och konstruktion, så att helheten blir naturlig och håller över tid.
Behöver man bygglov för en tillbyggnad?
Enligt Boverket krävs som huvudregel bygglov för en tillbyggnad, både inom och utanför detaljplan, eftersom en tillbyggnad ökar byggnadens volym. Vad som gäller för ditt hus styrs bland annat av kommunens detaljplan och var på tomten du bygger. Kontrollera därför med kommunen innan bygget startar. Undantagen står under Bygglov för tillbyggnad. M Bygg & Montage kan ge stöd i frågor om bygglov för tillbyggnad.
Källa: Boverket (öppnar en annan webbplats), kontrollerad 5 oktober 2026.
Vad påverkar priset på en tillbyggnad?
Priset på en tillbyggnad från M Bygg & Montage varierar med storleken, materialvalen och hur avancerad konstruktionen är. En utbyggnad av köket kräver ofta installationer för vatten, avlopp och ventilation, och det kan påverka kostnaden. En utbyggnad av vardagsrummet är ibland enklare tekniskt, men där påverkas priset mer av konstruktion och materialval.
Kan man få ROT-avdrag för en tillbyggnad eller ombyggnad?
Enligt Skatteverket kan du få ROT-avdrag för arbetskostnaden när du bygger om eller bygger till bostaden, om du uppfyller villkoren. Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kr per person och år. Du kan inte få ROT-avdrag för ombyggnad eller tillbyggnad de första fem åren efter värdeåret, alltså det år huset byggdes färdigt. Beskriv din tillbyggnad eller ombyggnad för M Bygg & Montage i en förfrågan.
Källa: Skatteverket (öppnar en annan webbplats), kontrollerad 5 oktober 2026.
Hur lång tid tar en utbyggnad av villa?
Hos M Bygg & Montage beror byggtiden på hur stor och komplicerad utbyggnaden är. En mindre tillbyggnad kan ibland gå relativt snabbt. En större utbyggnad med flera funktioner kräver mer planering och fler byggmoment. En tydlig projektering och en planerad arbetsgång bidrar till att bygget går effektivt. Enligt Boverket ska kommunen besluta om bygglov inom 10 veckor, och tiden kan förlängas en gång med högst 10 veckor.
Källa: Boverket (öppnar en annan webbplats), kontrollerad 5 oktober 2026.
Måste vi ha ritningar innan vi hör av oss?
Nej, det räcker med en idé om vad du vill bygga när du hör av dig till M Bygg & Montage. En tillbyggnad börjar med planering, där behov, ytor och funktion gås igenom, och sedan tas ritningar fram. Har du redan en skiss eller en ritning kan du bifoga den i förfrågan. Beskriv din tillbyggnad här på sajten, eller ring Marcus på 076-945 66 60.
Kan ni ta ansvar för hela byggprocessen?
Ja, i många projekt tar M Bygg & Montage hand om hela processen, från planering till färdig byggnation. Det kan omfatta ritningar, stöd i frågor om bygglov och samordning av alla hantverkare. I laget finns snickare, konstruktörer och projektledare, och vi håller dig informerad genom hela bygget.
Ökar en tillbyggnad värdet på huset?
En välplanerad tillbyggnad kan öka både bostadens funktionalitet och dess marknadsvärde. Att bygga ut kan ge större sociala ytor eller en bättre planlösning, till exempel ett större kök eller vardagsrum. Tillbyggnaden ska följa bygglovsreglerna och byggas fackmässigt. M Bygg & Montage anpassar tillbyggnaden till husets arkitektur och konstruktion.
Bygger ni tillbyggnader där jag bor?
Ja, M Bygg & Montage bygger till och bygger om hus i Motala, Mjölby och Vadstena, från kontoret i Skänninge, som hör till Mjölby kommun.